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Ein Mehrfamilienhaus ist ein Gebäude, das mehrere Wohnungen beinhaltet und Eigentum von einem Besitzer oder mehreren juristischen bzw. natürlichen Personen ist. Für diesen Gebäudetyp sind langfristige Mietzeiten üblich. Dabei werden Mehrfamilienhäuser entweder vom Wohneigentümer selbst oder von einer professionellen Hausverwaltung gewirtschaftet. 

Vorteile, die man beim Besitzen eines Mehrfamilienhauses hat:

• hohe Mietnachfrage: etwa 58% einheimischer Bewohner bevorzugen Wohnungsmiete einem Eigentumswohnungskauf;
• Wirtschaftsstabilität in Deutschland ist höher als in den anderen europäischen Ländern;
• transparente liberale Gesetze, die das Verhältnis zwischen Kunden und Wohneigentümern klar regeln;
• Mieter finden sich schnell;
• konstante Einnahmen: in den meisten Fällen mieten die Deutschen eine und dieselbe möblierten Wohnungen auf Zeit dauerhaft;
• breites Spektrum an Immobilien: ca. 30% aller Immobilienarten;
• Rasch steigende Mietpreise, die das Inflationstempo übersteigen.

Anstieg am deutschen Immobilienmarkt

Die Anzahl der Investoren am deutschen Immobilienmarkt steigt von Tag zu Tag. Öfters wird ein Immobilienpaket, d.h. einige Wohnungen oder ein Mehrfamilienhaus, zum Kauf angeboten. Private Personen investieren bis zu 2 Millionen Euro, während Organisationen, die an Mehrfamilienhäusern interessiert sind, Investitionen in Höhe von ca. 5 Millionen machen. Laut Statistik betrugen Gewinne des deutschen Immobilienmarkts im Jahr 2013 etwa 13 Milliarden Euro, was ein hervorragender Wert in Zeiten der Krise ist.

Ist die Sache der Mühe wert?

Deutschland zeichnet sich durch Stabilität aus. Jedoch gehört es nicht zu den Ländern, in denen man mit Immobilien mächtig Geld verdient. In den meisten Fällen werden Immobilien hierzulande eher zum Zwecke der Kapital- und Imageerhaltung erworben. Einnahmen summieren sich aus Renditen und steigenden Preisen. Z.B. ist Stuttgart Unterkunft relativ teuer: Verwaltungs- und Instandhaltungskosten nehmen einen großen Teil des Gewinns in Anspruch. Rentabilität spiegelt sich im Preisanstieg der Mietpreise für eine Unterkunft, die später ertragreich verkauft werden kann. Wenn man alles im Einklang mit deutschen Gesetzen und geltenden Regeln macht, können Gewinne nur steigern.

Abgesehen davon sehen viele Kleininvestoren ihre möblierten Wohnungen auf Zeit als eine Absicherung für die Rentenzeit, wenn ihre Haupteinnahme aus Altersgründen nicht mehr sichergestellt ist.