Als Selbständiger im Ausland tätig zu sein ist keine einfache und mühelose Sache. Nichtsdestotrotz haben viele Bürger aus den GUS-Staaten diese Hürde überwunden und sich als selbständige Unternehmer im Ausland etabliert.
Der zukünftige Unternehmer hat seine eigenen Gründe für die Wahl dieses oder jenes Landes, in dem er seine Präsenz aufbauen möchte. Dabei ist jeder bestrebt, in einem Staat mit möglichst komfortablen, vernünftigen und transparenten Gesetzen zu arbeiten, in dem stabile wirtschaftliche Verhältnisse herrschen und das Eigentumsrecht gewahrt wird. Unter großer Anzahl der EU-Länder nimmt Deutschland einen der besten Plätze in dieser Rangliste ein und gilt genau deshalb es als ein Land mit großen Möglichkeiten für Geschäftsführer aus der ganzen Welt.

Abgesehen von stabiler wirtschaftlichen Situation ist Deutschland aufgrund fehlender Unterscheidung zwischen Auslands- und Eigenkapital attraktiv, wenn man Währungs- und Finanztransaktionen betrachtet. Eröffnung eines eigenen Geschäfts ist in Deutschland für jedermann möglich, wenn die Hauptbedingung eingehalten wird und zwar das Vorhandensein vom nötigen Kapital und/oder das entsprechende Können und Wissen.

Wo lohnen sich die Investitionen?

Wohnungen auf Zeit

Die bestmögliche Variante ist der Kauf eines laufenden Geschäfts mit garantiertem Einkommen. Deutschland ist ein sicheres Land mit stabiler Wirtschaft für Immobilieninvestitionen. In letzter Zeit ist das Interesse am Immobilienmarkt und die Anzahl der ausländischen Investoren stets gestiegen, empfehlenswert ist der Kauf von Restaurants, Läden, Hotels und Büros. Dabei spielt die Anwesenheit des Inhabers eine bestimmte Rolle: ein Objekt muss verwaltet und instand gehalten werden. Im Zusammenhang damit kann bei deutschen Behörden eine Aufenthaltserlaubnis beantragt werden.

Im Fall, wenn die notwendige Erfahrung als Geschäftsführer fehlt, sollte eventuell die ertragsreichere Alternative mit dem Immobilienkauf für Weitervermietung ins Auge gefasst werden. Geschäfte dieser Art ist mit weniger Sorgen und mehr Perspektiven verbunden, besonders wenn man vom deutschen Immobilienmarkt spricht und zwar von Wohnungen auf Zeit.

Besonderheiten der Vermietung von Wohnobjekten.

Deutschen sind an der Miete von Wohnungen mehr als deren Kauf interessiert. Das hängt mit häufigem Arbeitsplatzwechsel zusammen. Zu Wohneigentümern zählen 40% der deutschen Bürger, während 60% als Mieter agieren. Und hier sind die Gründe dafür:

• Moderate Preise. Verfügbarkeit der Wohnungen in Deutschland beschafft das Preisniveau, das niedriger als in den anderen europäischen Ländern ist. Es muss vermerkt werden, dass Berlin als Hauptstadt höhere Qualitätsstandards und niedrigere Preisstufen als z.B. Apartment Stuttgart vorzuweisen hat.
• Zugängliche und gewinnbringende Einnahmenart. Minimale Investition in Unternehmensentwicklung beträgt 50.000 Euro. Das würde einen garantierten Gewinn von ca. 7-8% jährlich ergeben.

Man muss beachten, dass es sich dabei um keine beachtlichen Einnahmen handelt. Auf diese Weise könnte die Möglichkeit der Investitionen in ein separates Unternehmen ausprobiert werden, bei dem Rendite bis zu 20% möglich wären. Auf jeden Fall hängt Erfolg eines Unternehmens in vielerlei Hinsicht von richtiger Strategie und Fähigkeiten der geschäftsführenden Person ab.