Der Immobilienmarkt in Deutschland gilt als ein hervorragendes Milieu, um garantiert stabile Erträge zu erzielen. Laut statistischen Auswertungen können ca. 38% der Wohnobjekte in der Zukunft dank wachsenden Immobilienpreisen gewinnbringend wieder verkauft werden. Gleichzeitig befinden sich weitere 30% der gesamten Immobilien in günstigem Verhältnis, da sie aufgrund ihrer geografischen Lage positive Bedingungen bei der Suche nach einem festen Arbeitsplatz bieten.

Vermietung auf Zeit: ja oder nein?

In der Rangliste der besten deutschen Städte, die nach Höhe der Immobilienrendite angeordnet sind, nehmen München, Stuttgart, Regensburg, Münster, Ingolstadt, Heidelberg, Ebersberg und Erlangen die ersten Plätze ein.

An der Spitze dieser Hitliste befindet sich München mit seiner Vorstadt. Da herrschen die höchsten Immobilienpreise deutschlandweit. Für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses müssen Sie eine erhebliche Geldsumme bereithalten. Wie dem auch sei, ist die Geldanlage in Münchener Immobilien eine mehr als rentable Sache. Immobilienwert steigt von Tag zu Tag, das in der Zukunft stabile Erträge verspricht. Dabei ist die Vermietung auf Zeit eine lohnende Möglichkeit für kurzfristige Einnahmen zu sehen.

Andere Immobilienzentren befinden sich in Bayern, was darauf zurückzuführen ist, dass in diesem Bundesland die Anzahl der Bevölkerung stets größer wird. Das lässt die Immobilienpreise hochklettern, da die Nachfrage bekanntlich das Angebot schafft. Als Ergebnis werden die Preise stark in die Höhe getrieben.

Stuttgart als Hauptstadt des Bundeslandes Baden-Württemberg verfügt über jede Menge teurer Immobilien im Luxussegment. Das ist dadurch bedingt, dass diese Gegend an der Grenze zu Frankreich und der Schweiz liegt, was ebenfalls für Zufluss ausländischer Investoren sorgt. Da sich Deutschland mit stabiler Wirtschaft rühmen kann, sind die Immobilienmarktinvestitionen hier eine ziemlich gewinnbringende Angelegenheit. Mit dem Ziel Immobilienrendite zu erhalten, kaufen viele Investoren Wohnobjekte und bieten Interessenten Wohnung auf Zeit in Stuttgart an.

Münster ist das einzige Immobilienzentrum, das außerhalb der süddeutschen Region liegt. Wachsende Bevölkerungszahlen und als Folge steigende Preise werden auf Kosten von Studenten, die nach dem Abschluss des Studiums in der Stadt bleiben, realisiert. Preise für Immobilien orientieren sich in diesem Fall am Wohlstand der Bewohner sowie an den Perspektiven am lokalen Arbeitsmarkt.

Die Aussichten in Ostdeutschland sind weniger erfreulich, da die Einwohnerzahlen sinken und die Immobilienpreise aufgrund dessen an Wert verlieren. Aus diesem Grund ist da Vorsicht geboten, da die Gefahr besteht, auf Unterwasserströmungen und gewisse Risiken zu stoßen.