{"id":909,"date":"2015-06-06T18:23:41","date_gmt":"2015-06-06T16:23:41","guid":{"rendered":"http:\/\/stuttgart-time.de\/?p=909"},"modified":"2015-08-07T13:28:33","modified_gmt":"2015-08-07T11:28:33","slug":"deutsche-studenten-bevorzugen-mietwohnungen","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/deutsche-studenten-bevorzugen-mietwohnungen\/","title":{"rendered":"Deutsche Studenten bevorzugen Mietwohnungen"},"content":{"rendered":"

Immobilien f\u00fcr Studenten als ein gesondertes Marktsegment sind viel lukrativer, als es auf den ersten Blick erscheint. Diplomierte Fachm\u00e4nner und \u2013Frauen sind bereit, Geld in hochwertige Unterk\u00fcnfte zu investieren. Au\u00dferdem erhalten viele junge Studierende und Akademiker finanzielle Unterst\u00fctzung ihrer Eltern. Das Angebot in diesem Bereich ist immer begrenzt. Obwohl f\u00fcr Studenten st\u00e4ndig gebaut wird, bleibt die Nachfrage trotzdem ganz hoch.
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\"Immobilien<\/a>Mangel an Wohnungen kann in Studentenst\u00e4dten beobachtet werden, da die Anzahl der Studenten mit jedem Jahr steigt. An Fachhochschulen und Hochschulen studieren ca. 2,3 Millionen Menschen, was um 19% mehr im Vergleich zum letzten Jahrzehnt ist.<\/p>\n

Laut statistischen Angaben bei der Umfrage von Studierenden entscheiden sich etwa 80% davon f\u00fcr eine Mietwohnung statt einem Wohnheimzimmer.<\/p>\n

Und nur jeder 10. Student bevorzugt ein Studentenwohnheim. Heutzutage wohnen ca. 60% aller Studenten zur Miete. Also er\u00f6ffnen sich da f\u00fcr Investoren ganz gute Perspektiven, wenn man sp\u00e4ter m\u00f6bliert vermieten m\u00f6chte. Rendite bei Studentenwohnungen liegen bei 4-5,5% im Jahr.<\/p>\n

Immobilien f\u00fcr Studenten sind ein spezieller Immobilientyp<\/h2>\n

Trotz hoher Anzahl der Studenten haben viele Investoren gewisse Bef\u00fcrchtungen bei dieser Art Immobilien. Erstens, weil es sich um die Nachfrage einer bestimmten Bev\u00f6lkerungsschicht geht. Zweitens sind die Preise bei Studentenunterk\u00fcnften meistens ziemlich niedrig, und die Mieter selbst oft finanziell schwach. Allerdings kann dieses Problem auch gel\u00f6st werden, wenn man den Mietvertrag mit den Eltern unterschreibt.<\/p>\n

Die richtige Wahl der Stadt bei den Investitionen kann f\u00fcr stabilen Gewinn garantieren. In 50 deutschen St\u00e4dten beobachtet man mit ca. 10 Tausend Menschen eine hohe Konzentration an Studenten. Zu den drei popul\u00e4rsten Studentenst\u00e4dten z\u00e4hlen M\u00fcnchen, Darmstadt und Hamburg. W\u00e4hrend Berlin erst den Platz 20 in dieser Rangliste belegt.<\/p>\n

Studenten sind bereit, f\u00fcr eine Mietwohnung zwischen 300 und 1000 Euro monatlich je nach Qualit\u00e4t der Unterkunft zu zahlen.<\/p>\n

Wenn Sie als Investor eine bestimmte Geldsumme in Studentenimmobilien anlegen m\u00f6chten, empfehlen wir Ihnen, in erster Linie St\u00e4dte mit gro\u00dfen und bekannten Universit\u00e4ten unter die Lupe zu nehmen. Finanzielle Investitionen in ein Apartment auf Zeit Stuttgart, Karlsruhe, M\u00fcnchen oder Hamburg werden ein lohnendes Gesch\u00e4ft sein.<\/p>\n

Ein wichtiger Punkt f\u00fcr Studenten bei der Wahl der Wohnungen ist die N\u00e4he zu ihrer Hochschule oder eine gute Verkehrsanbindung. Durchschnittlich schwanken W\u00fcnsche nach Quadratmeterzahl zwischen 30 und 35 m2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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