{"id":1323,"date":"2015-09-27T08:20:39","date_gmt":"2015-09-27T06:20:39","guid":{"rendered":"http:\/\/stuttgart-time.de\/?p=1323"},"modified":"2015-09-27T08:20:39","modified_gmt":"2015-09-27T06:20:39","slug":"vor-und-nachteile-der-mietpreisregulierung","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/vor-und-nachteile-der-mietpreisregulierung\/","title":{"rendered":"Vor- und Nachteile der Mietpreisregulierung"},"content":{"rendered":"<p>Inwieweit ist die staatliche Mietpreisregulierung bei den Mietpreisen f\u00fcr Wohnobjekte in Deutschland notwendig? Was kann die Politik bewirken? Diese Frage wird immer \u00f6fter in deutschen Massenmedien diskutiert.<!--more--><\/p>\n<h2>Meinungen unterschiedlicher Parteien<\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/stuttgart-time.de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/nedvizhemost-v-germanii_3.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-1827 size-full\" title=\"Wohnung mieten Stuttgart\" src=\"http:\/\/stuttgart-time.de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/nedvizhemost-v-germanii_3.jpg\" alt=\"Wohnung mieten Stuttgart\" width=\"450\" height=\"300\" \/><\/a>Selbstverst\u00e4ndlich beantworten Immobilieneigent\u00fcmer diese Frage mit \u201enein\u201c, indem sie sich darauf berufen, dass sie das Recht haben, ihr Eigentum nach eigenem Ermessen zu verwalten und die Miete daf\u00fcr in einer H\u00f6he zu verlangen, die der Markt in diesem Moment zul\u00e4sst. Aber etwa die H\u00e4lfte aller deutschen Familien lebt in Mietwohnungen &#8211; weil eine <a href=\"\/\">m\u00f6blierte Wohnung mieten <\/a> ist viel g\u00fcnstiger als eine zu kaufen. Marktschwankungen, welche nicht begrenzt sind, k\u00f6nnen den Wohlstand der Mieter negativ beeinflussen. Es gibt viel mehr Mieter als Vermieter. Deswegen ergreifen die Beh\u00f6rden gr\u00f6\u00dftenteils die Partei der Ersten.<\/p>\n<p>\u00dcbrigens stellen sich die Experten in letzter Zeit immer wieder eine Frage und zwar was wichtiger ist:<\/p>\n<ul type=\"square\">\n<li>die Preissteigerung nicht zuzulassen oder<\/li>\n<li>die nat\u00fcrliche Entwicklung des Immobilienmarktes zu gew\u00e4hrleisten?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nach Meinung der Fachleute kann eine strenge Mietpreisregulierung die gleichen Folgen haben, die man in \u00d6sterreich schon jetzt beobachtet. Dort begann die Effektivit\u00e4t der Investitionen in Wohnimmobilien zu sinken und die Verm\u00f6gen flossen spontan ins benachbarte Deutschland.<\/p>\n<h2>Wohnung mieten Stuttgart: zu welchem Preis?<\/h2>\n<p>Warum m\u00fcssen die Preise am freien Markt \u00fcberhaupt reguliert werden? Schon heute erreichen die Mietpreiss\u00e4tze in Deutschland die H\u00f6he einer Tilgungsrate bei Hypothekenr\u00fcckzahlung. Nur in einigen F\u00e4llen kann man <a href=\"\/properties\/\">Wohnung mieten Stuttgart <\/a> zu einem ad\u00e4quaten Preis. Die Vorstellung davon, dass der Mietpreis f\u00fcr eine Wohnung h\u00f6her als die monatlichen Tilgungszahlungen beim Kauf der Eigentumswohnung auf Kredit ist kaum m\u00f6glich. In diesem Fall wird es keinen Sinn mehr haben, eine Wohnung zu mieten, wenn man die auch g\u00fcnstiger kaufen kann. Au\u00dferdem steigen die Mietpreise in Deutschland in einem ziemlich bescheidenen Tempo.<\/p>\n<p>Nach Angaben vom Statistischen Amt der Europ\u00e4ischen Union stiegen die Mietpreise f\u00fcr Wohnimmobilien im Zeitraum von 1998 bis 2013 j\u00e4hrlich um 0,9-1,4%. Das entspricht dem niedrigsten Steigerungstempo unter allen 28 L\u00e4ndern der Europ\u00e4ischen Union. Die Beamten haben\u00a0 wahrscheinlich Angst vor den Angaben f\u00fcr die Zeitspanne vom Februar bis April dieses Jahres, die von den Anh\u00e4ngern der Regulierung oft angef\u00fchrt werden. W\u00e4hrenddessen sind die Miets\u00e4tze im Vergleich zur gleichen Periode des vorangegangenen Jahres um 1,6% gestiegen.<\/p>\n<p>In der Zwischenzeit bringen die Gegner der Regulierung in Erinnerung, dass die strenge Preisregulierung im Bereich der Mietimmobilien in den meisten europ\u00e4ischen L\u00e4ndern im letzen Jahrhundert nur in den Kriegszeiten stattgefunden hat. Warum sollen diese Ma\u00dfnahmen in Deutschland bei einem stabilen Zustand des Immobilienmarktes ergriffen werden, ist unklar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inwieweit ist die staatliche Mietpreisregulierung bei den Mietpreisen f\u00fcr Wohnobjekte in Deutschland notwendig? Was kann die Politik bewirken? Diese Frage wird immer \u00f6fter in deutschen Massenmedien diskutiert.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[132],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1323"}],"collection":[{"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1323"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1324,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1323\/revisions\/1324"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}