{"id":1285,"date":"2015-08-17T14:25:39","date_gmt":"2015-08-17T12:25:39","guid":{"rendered":"http:\/\/stuttgart-time.de\/?p=1285"},"modified":"2015-08-17T14:25:39","modified_gmt":"2015-08-17T12:25:39","slug":"mehrfamilienhaeuser-mit-moeblierten-wohnungen-auf-zeit","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/mehrfamilienhaeuser-mit-moeblierten-wohnungen-auf-zeit\/","title":{"rendered":"Mehrfamilienh\u00e4user mit m\u00f6blierten Wohnungen auf Zeit"},"content":{"rendered":"<p>Ein Mehrfamilienhaus ist ein Geb\u00e4ude, das mehrere Wohnungen beinhaltet und Eigentum von einem Besitzer oder mehreren juristischen bzw. nat\u00fcrlichen Personen ist. F\u00fcr diesen Geb\u00e4udetyp sind langfristige Mietzeiten \u00fcblich. Dabei werden Mehrfamilienh\u00e4user entweder vom Wohneigent\u00fcmer selbst oder von einer professionellen Hausverwaltung gewirtschaftet.\u00a0<!--more--><\/p>\n<h2>Vorteile, die man beim Besitzen eines Mehrfamilienhauses hat:<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/stuttgart-time.de\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/doxodnie-doma-v-germanii.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright wp-image-1955 size-full\" title=\"m\u00f6blierten Wohnungen auf Zeit\" src=\"http:\/\/stuttgart-time.de\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/doxodnie-doma-v-germanii.jpg\" alt=\"m\u00f6blierten Wohnungen auf Zeit\" width=\"400\" height=\"267\" \/><\/a>hohe Mietnachfrage: etwa 58% einheimischer Bewohner bevorzugen Wohnungsmiete einem Eigentumswohnungskauf;<\/li>\n<li>Wirtschaftsstabilit\u00e4t in Deutschland ist h\u00f6her als in den anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern;<\/li>\n<li>transparente liberale Gesetze, die das Verh\u00e4ltnis zwischen Kunden und Wohneigent\u00fcmern klar regeln;<\/li>\n<li>Mieter finden sich schnell;<\/li>\n<li>konstante Einnahmen: in den meisten F\u00e4llen mieten die Deutschen eine und dieselbe <a href=\"\/\">m\u00f6blierten Wohnungen auf Zeit<\/a> dauerhaft;<\/li>\n<li>breites Spektrum an Immobilien: ca. 30% aller Immobilienarten;<\/li>\n<li>Rasch steigende Mietpreise, die das Inflationstempo \u00fcbersteigen.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Anstieg am deutschen Immobilienmarkt<\/h3>\n<p>Die Anzahl der Investoren am deutschen Immobilienmarkt steigt von Tag zu Tag. \u00d6fters wird ein Immobilienpaket, d.h. einige Wohnungen oder ein Mehrfamilienhaus, zum Kauf angeboten. Private Personen investieren bis zu 2 Millionen Euro, w\u00e4hrend Organisationen, die an Mehrfamilienh\u00e4usern interessiert sind, Investitionen in H\u00f6he von ca. 5 Millionen machen. Laut Statistik betrugen Gewinne des deutschen Immobilienmarkts im Jahr 2013 etwa 13 Milliarden Euro, was ein hervorragender Wert in Zeiten der Krise ist.<\/p>\n<h3>Ist die Sache der M\u00fche wert?<\/h3>\n<p>Deutschland zeichnet sich durch Stabilit\u00e4t aus. Jedoch geh\u00f6rt es nicht zu den L\u00e4ndern, in denen man mit Immobilien m\u00e4chtig Geld verdient. In den meisten F\u00e4llen werden Immobilien hierzulande eher zum Zwecke der Kapital- und Imageerhaltung erworben. Einnahmen summieren sich aus Renditen und steigenden Preisen. Z.B. ist <a href=\"\/properties\/\">Stuttgart Unterkunft<\/a> relativ teuer: Verwaltungs- und Instandhaltungskosten nehmen einen gro\u00dfen Teil des Gewinns in Anspruch. Rentabilit\u00e4t spiegelt sich im Preisanstieg der Mietpreise f\u00fcr eine Unterkunft, die sp\u00e4ter ertragreich verkauft werden kann. Wenn man alles im Einklang mit deutschen Gesetzen und geltenden Regeln macht, k\u00f6nnen Gewinne nur steigern.<\/p>\n<p>Abgesehen davon sehen viele Kleininvestoren ihre <a title=\"m\u00f6blierten Wohnungen auf Zeit\" href=\"\/properties\/\">m\u00f6blierten Wohnungen auf Zeit<\/a> als eine Absicherung f\u00fcr die Rentenzeit, wenn ihre Haupteinnahme aus Altersgr\u00fcnden nicht mehr sichergestellt ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Mehrfamilienhaus ist ein Geb\u00e4ude, das mehrere Wohnungen beinhaltet und Eigentum von einem Besitzer oder mehreren juristischen bzw. nat\u00fcrlichen Personen ist. F\u00fcr diesen Geb\u00e4udetyp sind langfristige Mietzeiten \u00fcblich. 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