{"id":1242,"date":"2016-07-22T13:49:51","date_gmt":"2016-07-22T11:49:51","guid":{"rendered":"http:\/\/stuttgart-time.de\/?p=1242"},"modified":"2016-07-22T13:49:51","modified_gmt":"2016-07-22T11:49:51","slug":"geldanlagen-in-immobilien-deutschlands-was-ist-eine-gute-investition","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/geldanlagen-in-immobilien-deutschlands-was-ist-eine-gute-investition\/","title":{"rendered":"Geldanlagen in Immobilien Deutschlands: was ist eine gute Investition"},"content":{"rendered":"

Nach Statistik der Immobilieninvestitionen, die von Ausl\u00e4ndern gemacht werden, belegt Deutschland einen der ersten Pl\u00e4tze neben Bulgarien. Wenn man aber Finanzmittelanlagen beachtet, welche zum Zweck des Kapitalzuwachses und \u2013Erhalts gemacht werden, ist Deutschland eindeutig der Spitzenreiter.
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\"GeldanlagenAllerdings reicht die einfache Tatsachenkenntnis \u00fcber die wirtschaftliche und Marktstabilit\u00e4t alleine nicht aus. In dieser Angelegenheit muss man maximal pr\u00e4zise handeln, um Erfolg zu erzielen. Als Erstes m\u00fcssen Investitionsobjekte festgelegt werden.<\/p>\n

Ordnung muss sein!<\/h2>\n

Allgemeinbekannte Faktoren, die entscheidende Rolle f\u00fcr Investoren am deutschen Markt spielen:<\/p>\n

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  1. Stabile wirtschaftliche Situation. Es ist selbstverst\u00e4ndlich, dass keine Immobilie an sich gewinnbringend sein kann. Wenn Sie eine Wohnung kaufen, brauchen Sie auch noch Mieter, die sich diese Wohnung leisten k\u00f6nnen. Denn Finanzen kommen nur dahin, wo der Haushalt funktioniert.<\/li>\n
  2. Menschlicher Faktor. Wenn man gegen keine b\u00fcrokratischen Hindernisse k\u00e4mpfen muss, kann man als ausl\u00e4ndischer Investor Geldanlagen uneingeschr\u00e4nkt t\u00e4tigen.<\/li>\n
  3. Gewohnheit, zur Miete zu wohnen. Etwa 65% aller Deutschen leben in Mietwohnungen, was durch h\u00e4ufigen Arbeitsplatzwechsel bzw. dadurch ben\u00f6tigte Umz\u00fcge bedingt ist. In Berlin betr\u00e4gt diese Zahl bis zu 90%. Deswegen ist das Mieten auf Zeit die besonders praktische Variante f\u00fcr deutsche B\u00fcrger.<\/li>\n
  4. Transparente Gesetze. Unab\u00e4nderliche wirtschaftliche Regelungen sowie Marktgesetze lassen kein Riesenverm\u00f6gen verdienen, aber schaffen M\u00f6glichkeiten zur Kapitalerhaltung. Hier gibt es kein Schmiergeld, alle Transaktionen finden im gesetzlichen Rahmen statt.<\/li>\n<\/ol>\n

    Konkrete Empfehlungen f\u00fcr Investoren<\/h2>\n
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      • Eine Wohnung f\u00fcr den Start. Als Grundlage f\u00fcr sein Gesch\u00e4ft sollte ein Anf\u00e4nger in Rolle des Investors kleinere Objekte nutzen. Minimale Anlagesumme w\u00fcrde 50 Tausend Euro betragen. Dabei m\u00fcssen Maklergeb\u00fchr, Steuern und Kosten f\u00fcr einen Notar mitber\u00fccksichtigt werden. Aber Hauptakzent sollte auf Immobilien f\u00fcr langfristige Miete liegen. Zugegebenerma\u00dfen wird eine Wohnung in einer Urlaubsregion nicht rund um das Jahr Ertr\u00e4ge bringen. W\u00e4hrend ein m\u00f6bliertes Apartment Stuttgart als Mietimmobilie viel sicherer und gewinnbringender sein wird.<\/li>\n
      • Studentenwohnungen. In St\u00e4dten mit vielen Studenten beobachtet man einen Mangel an passenden Unterk\u00fcnften. Deswegen k\u00f6nnen hier Wohneigent\u00fcmer um die 5% j\u00e4hrliche Rendite erzielen. Auch Singlewohnungen k\u00f6nnen eine gute Kapitalanlage sein. Nicht so hohe Forderungen, Immobiliengr\u00f6\u00dfe und bequeme Lage sorgen f\u00fcr ein \u00fcberdurchschnittliches Einkommen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n

        Ein Laden oder ein Hotel. Experten sagen, dass Immobilienvermietung f\u00fcr Gastbewerbe wie, z.B., ein Hotel lukrativ sein kann, wenn man Finanzen in gro\u00dfe Objekte anlegt, d.h. Investitionen in H\u00f6he von einigen Millionen Euro vornimmt. Andernfalls m\u00fcssen Sie Ihre Immobilie selbst verwalten, wobei fehlende Buchhaltungs- und Wirtschaftskenntnisse sicherlich auch Kostensteigerung nach sich ziehen werden.<\/p>\n

        Ertragreiche Investitionen f\u00fcr ausl\u00e4ndische Kunden k\u00f6nnen in Gesch\u00e4fte und L\u00e4den gemacht werden. In diesem Fall verwaltet der Mieter selbst das Objekt, und der Investor darf seine Gewinne einnehmen.<\/p>\n

        Nat\u00fcrlich kann in Deutschland kein Verm\u00f6gen damit geschaffen werden. Jedoch machen Bodenst\u00e4ndigkeit und Stabilit\u00e4t den deutschen Immobilienmarkt f\u00fcr Investoren nach wie vor attraktiv. Andererseits k\u00f6nnen mit entsprechenden F\u00e4higkeiten und Wissen hohe Zinsertr\u00e4ge erreicht werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Nach Statistik der Immobilieninvestitionen, die von Ausl\u00e4ndern gemacht werden, belegt Deutschland einen der ersten Pl\u00e4tze neben Bulgarien. Wenn man aber Finanzmittelanlagen beachtet, welche zum Zweck des Kapitalzuwachses und \u2013Erhalts gemacht werden, ist Deutschland eindeutig der Spitzenreiter.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[132],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1242"}],"collection":[{"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1242"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1243,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1242\/revisions\/1243"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/stuttgart-time.de\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}